Ieder Zijn Huis

L’adaptation durable de l’immeuble aux normes actuelles de confort et de physique de la construction doit s’inscrire dans une grille stricte définie principalement par la hauteur libre de deux mètres entre sol et portique. En termes de physique et de technique constructives, l’isolation insuffisante de la façade, le tampon acoustique sous-dimensionné entre les appartements et l’état de dégradation des installations techniques constituent les principaux points noirs de la rénovation. Ce qui n’enlève rien aux grandes qualités historiques de l’immeuble, à la fois dans le contexte du logement social bruxellois et dans l’œuvre de Van Der Meeren. La seule reconnaissance officielle de cette valeur se trouve dans les registres de Docomomo de 2004, mais il ne fait aucun doute que le bâtiment est considéré comme une icône dans l’histoire de l’architecture belge d’après-guerre.

L’ambition du projet est de répondre aux normes actuelles en matière d’isolation, de confort, de sécurité au feu, d’acoustique et de sécurité dans le respect des qualités du bâtiment, de son plan, de son organisation, de sa forme et de sa logique constructive. L’élément le plus significatif, mais aussi le plus problématique de la tour est sa façade constituée de panneaux sandwich préfabriqués en béton. La logique du projet et de son concepteur se résument en ce seul élément : la standardisation poussée – dimensions et composition respectant les principes du Modulor – la préfabrication en série quasi industrielle, le gros-œuvre coïncidant avec la situation finie, l’implantation ludique et abstraite des fenêtres permettant un apport de lumière maximal et la vue pour les enfants comme pour les adultes.

Le projet de rénovation fait le choix de reconstruire la façade en respectant sa logique, sa forme et sa matérialité, grâce à un nouveau panneau sandwich en béton, fabriqué avec les technologies modernes et conformément aux normes en vigueur. La peau de l’immeuble est ainsi thermiquement dissociée de la structure. Les appartements existants sont isolés thermiquement et acoustiquement l’un de l’autre. Tous les équipements techniques sont remplacés. Les espaces communs sont restaurés.