Ieder Zijn Huis

Het duurzaam aanpassen van het gebouw aan hedendaags bouwfysisch en wooncomfort moet gebeuren binnen een eng grid waar voornamelijk de vrije hoogte van twee meter tussen vloer en portiek bepalend is. Bouwfysisch en -technisch zijn de ontoereikende isolerende waarde van de gevel, de ondermaatse akoestische buffer tussen de appartementen en het verval van de technische installaties de voornaamste pijnpunten om tot renovatie over te gaan. Het voorgaande neemt niet weg dat het gebouw een monumentwaardig artefact is, zowel binnen de context van de Brusselse sociale woningbouw als binnen het oeuvre van Van Der Meeren. De enige officiële erkenning hiervan vinden we terug in de registers van Docomomo uit 2004, maar er bestaat geen twijfel over dat het gebouw wordt aanzien als een icoon in de Belgische naoorlogse architectuurgeschiedenis.

De ambitie van het project bestaat erin om de huidige normen inzake isolatie, comfort, brandveiligheid, akoestiek en veiligheid te realiseren binnen de krijtlijnen van de kwaliteiten van het gebouw,  de planopbouw en organisatie, vormgeving en constructieve logica. Het meest exemplarische maar ook problematische element van de toren is de gevelopbouw met geprefabriceerde betonnen sandwichpanelen. In de betonnen panelen wordt de logica van het project en de ontwerper samengevat in één element: De doorgedreven standaardisering met maatgeving en compositie volgens de principes van de modulor, prefabricatie in serie op quasi industriële wijze, de ruwbouw die samenvalt met de afgewerkte situatie, de speelse en abstracte inplanting van de ramen met maximale lichtinval en een zicht zowel voor de kinderen als de volwassenen.

In het renovatieproject wordt ervoor gekozen om de gevel in haar logica, vormgeving en materialiteit te reconstrueren in een nieuw betonnen sandwichpaneel, geprefabriceerd volgens de huidige technologie en volgens de huidig geldende normen. De huid van het gebouw wordt hierbij thermisch losgekoppeld van de structuur. De bestaande appartementen worden akoestisch en thermisch onderling geïsoleerd. Alle technieken worden vernieuwd. De gemeenschappelijke ruimtes worden gerestaureerd.